Grundstücksbewertung

Den Grundstückswert klar ermitteln lassen

Zuverlässig, Transparent und Professionell

Grundstücksbewertung in Bremen – Ob Sie planen, Ihr Grundstück zu verkaufen, zu bebauen oder für andere Zwecke nutzen möchten – den genauen Grundstückswert zu kennen, ist dabei der erste und entscheidende Schritt. Wir von HRE Immobilien helfen Ihnen, die Möglichkeiten und den wahren Wert Ihres Grundstücks zu ermitteln.

Warum ist eine Grundstücksbewertung so wichtig?

Ein Grundstück ist einzigartig. Seine Lage, Beschaffenheit und Nutzungsmöglichkeiten bestimmen nicht nur den Marktwert, sondern auch die Perspektiven, die es für künftige Besitzer oder Projekte bietet. Viele Eigentümer unterschätzen die Bedeutung einer sorgfältigen Bewertung – oder verlassen sich auf grobe Schätzungen, die den wahren Wert oft nicht widerspiegeln.

Mit einer genauen Bewertung des Grundstückspreises sind Sie auf der sicheren Seite. Ob Sie mit einem potenziellen Käufer verhandeln, eine Finanzierung planen oder den Grundstein für Ihr Traumhaus legen möchten – wenn Sie den Wert Ihres Grundstücks kennen, können Sie selbstbewusst handeln.

Was beeinflusst den Wert eines Grundstücks?

Die Lage: Ein zentral gelegenes Grundstück in Bremen-Mitte hat natürlich einen anderen Wert als eine ruhige Parzelle am Stadtrand oder in ländlichen Gebieten wie Lilienthal oder Stuhr. Infrastruktur, Nachbarschaft und die nächste Einkaufsmöglichkeit spielen eine große Rolle.
Größe und Zuschnitt: Ein rechteckiges, leicht zugängliches Grundstück ist oft begehrter als ein Grundstück mit ungewöhnlichem Zuschnitt oder Hanglage. Auch die Möglichkeit, das Grundstück in mehrere Parzellen aufzuteilen, kann den Wert erheblich steigern.
Bebauungsmöglichkeiten: Was darf auf dem Grundstück gebaut werden? Der Bebauungsplan und die damit verbundenen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Wohnhaus, Mehrfamilienhaus oder Gewerbe) sind ausschlaggebend für den Marktwert.

Erschließung: Ein bereits erschlossenes Grundstück – also mit Zugang zu Wasser, Strom, Abwasser und Straßen – ist deutlich mehr wert als ein unerschlossenes Grundstück, bei dem der neue Besitzer diese Kosten übernehmen muss.
Umwelt und Umgebung: Befindet sich das Grundstück in einer ruhigen, naturnahen Umgebung oder an einer vielbefahrenen Straße? Natürliche Gegebenheiten wie Bäume, Wasserläufe oder sogar Sichtachsen können den Wert positiv beeinflussen.
Rechtliche Aspekte: Belastungen wie Grunddienstbarkeiten, Wegerechte oder Baulasten können den Wert eines Grundstücks mindern. Diese müssen bei der Bewertung unbedingt berücksichtigt werden.

Wie läuft eine Grundstückswertermittlung ab?

Bei HRE Immobilien legen wir großen Wert auf Transparenz und persönliche Betreuung. Unser geprüfter Immobilienfachwirt Dominik Gröne begleitet Sie durch jeden Schritt des Prozesses – von der ersten Grundstücksanalyse bis zur finalen Bewertung. So gehen wir vor:

Erstgespräch und Sichtung der Unterlagen

Wir beginnen mit einem persönlichen Austausch, bei dem wir Ihre Ziele und die Besonderheiten Ihres Grundstücks besprechen. Zu den Unterlagen, die wir benötigen, gehören unter anderem der Grundbuchauszug, die Flurkarte und gegebenenfalls der Bebauungsplan.

Vor-Ort-Besichtigung

Kein Grundstück lässt sich allein auf dem Papier bewerten. Wir sehen uns die Lage und Beschaffenheit Ihres Grundstücks genau an, um uns ein umfassendes Bild zu machen.

Analyse und Bewertung

Basierend auf den gesammelten Informationen und Marktdaten erstellen wir eine individuelle Bewertung, die die Einzigartigkeit Ihres Grundstücks berücksichtigt.

Erklärung der Ergebnisse

Uns ist es wichtig, dass Sie unsere Bewertung nachvollziehen können. Wir nehmen uns die Zeit, Ihnen alle Schritte und Ergebnisse in Ruhe zu erklären.

Was kostet eine Grundstücksbewertung?

Das Schöne bei uns: Eine erste Einschätzung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie ein umfangreiches Gutachten benötigen – zum Beispiel für rechtliche Zwecke oder bei großen Projekten – besprechen wir die Kosten im Vorfeld transparent mit Ihnen. Eine professionelle Grundstücksbewertung ist eine wertvolle Investition, die Ihnen langfristige Sicherheit gibt.

Warum HRE Immobilien der richtige Partner ist

Als regionaler Experte in Bremen und umzu ist die HRE Immobilien mit den Besonderheiten des Marktes und den Menschen, die hier leben, bestens vertraut. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Anliegen und gehen auf Ihre individuellen Fragen ein. Mit uns haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der nicht nur mit Zahlen arbeitet, sondern Ihre Immobilie und Ihr Grundstück mit Herz und Verstand betrachtet.

Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Termin für Ihre kostenlose Erstberatung vereinbaren? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen den Wert Ihres Grundstücks zu entdecken.

Ihre Immobilie verdient unsere volle Aufmerksamkeit – und das tun wir mit Leidenschaft!